Sang tên sổ đỏ là các thủ tục pháp lý liên quan đến việc thay đổi, cấp mới hoặc cập nhật thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (thường gọi là sổ đỏ hoặc sổ hồng). Đây là các thủ tục quan trọng nhằm đảm bảo quyền sở hữu đất đai và tài sản gắn liền với đất được pháp luật công nhận.

I. Sang tên sổ đỏ

Sang tên sổ đỏ là thủ tục chuyển quyền sở hữu đất đai và tài sản gắn liền với đất từ người này sang người khác. Thường xảy ra trong các trường hợp như:

 • Mua bán đất đai: Người mua và người bán thực hiện sang tên sổ đỏ sau khi hoàn tất giao dịch.

 • Tặng cho, thừa kế: Đất được chuyển giao quyền sở hữu qua các hình thức tặng cho hoặc thừa kế.

 • Chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Sang tên sau khi chuyển nhượng đất.

Hồ sơ sang tên sổ đỏ bao gồm:

 1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính).

 2. Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế đất đai (công chứng hoặc chứng thực).

 3. Giấy tờ tùy thân của các bên (CMND/CCCD, sổ hộ khẩu).

 4. Tờ khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ.

 5. Đơn đề nghị đăng ký biến động đất đai (theo mẫu).

Quy trình thực hiện:

 1. Công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho tại phòng công chứng.

 2. Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND cấp huyện.

 3. Đóng thuế và phí liên quan.

 4. Nhận sổ đỏ đã sang tên.

II. Lệ phí liên quan

 • Phí trước bạ: 0.5% giá trị đất (đối với sang tên sổ đỏ).

 • Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng đất (đối với sang tên từ mua bán).

 • Lệ phí cấp đổi/cấp mới: Tùy quy định từng địa phương, thường từ 50.000 - 100.000 đồng.

V. Thời gian xử lý

 • Sang tên sổ đỏ: Từ 10 - 15 ngày làm việc (sau khi hồ sơ hợp lệ).

Đổi sổ đỏ là các thủ tục pháp lý liên quan đến việc thay đổi, cấp mới hoặc cập nhật thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (thường gọi là sổ đỏ hoặc sổ hồng). Đây là các thủ tục quan trọng nhằm đảm bảo quyền sở hữu đất đai và tài sản gắn liền với đất được pháp luật công nhận.

I.Cấp đổi sổ đỏ

Cấp đổi sổ đỏ là thủ tục thay thế sổ đỏ cũ bằng sổ mới khi:

 • Thay đổi thông tin cá nhân của chủ sở hữu (tên, địa chỉ).

 • Sổ đỏ bị hư hỏng, rách nát, mất thông tin.

 • Thay đổi diện tích, ranh giới đất do đo đạc lại.

 • Gộp hoặc tách thửa đất.

Hồ sơ cấp đổi sổ đỏ bao gồm:

 1. Đơn đề nghị cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (theo mẫu).

 2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính).

 3. Bản đồ, trích lục thửa đất (nếu có thay đổi diện tích, ranh giới).

 4. Giấy tờ tùy thân của người yêu cầu (CMND/CCCD, hộ khẩu).

Quy trình thực hiện:

 1. Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND cấp huyện.

 2. Cơ quan chức năng kiểm tra, xác minh nội dung cần cấp đổi.

 3. Nhận sổ đỏ mới.

II. Lệ phí liên quan

 • Phí trước bạ: 0.5% giá trị đất (đối với sang tên sổ đỏ).

 • Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng đất (đối với sang tên từ mua bán).

 • Lệ phí cấp đổi/cấp mới: Tùy quy định từng địa phương, thường từ 50.000 - 100.000 đồng.

V. Thời gian xử lý

 • Cấp đổi sổ đỏ: Từ 7 - 15 ngày làm việc.

Các thủ tục này là cơ sở pháp lý quan trọng để xác nhận quyền sở hữu đất và tài sản gắn liền với đất. Việc thực hiện đúng quy trình và đầy đủ hồ sơ sẽ giúp quá trình xử lý nhanh chóng, tránh rủi ro pháp lý.

Các thủ tục này là cơ sở pháp lý quan trọng để xác nhận quyền sở hữu đất và tài sản gắn liền với đất. Việc thực hiện đúng quy trình và đầy đủ hồ sơ sẽ giúp quá trình xử lý nhanh chóng, tránh rủi ro pháp lý.