Đánh giá và xếp hạng

Batdongsandep.com tiên phong xây dựng hệ thống đánh giá bất động sản theo thang điểm 100, giúp người mua dễ dàng so sánh và lựa chọn sản phẩm chất lượng.

Dựa trên các tiêu chí cụ thể như vị trí, pháp lý, kiến trúc, tiềm năng và đặc biệt là “giá đẹp”, mỗi bất động sản sẽ được môi giới chuyên nghiệp chấm điểm và xếp hạng minh bạch theo các cấp độ: Đỉnh cao, Xuất sắc, Tốt, Cân nhắc, Rủi ro cao. Đây là bước đột phá giúp thị trường minh bạch hơn và bảo vệ quyền lợi người mua lẫn nhà đầu tư.

🔎 BẢNG ĐÁNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN (Tổng điểm: 100)

Tiêu chí chính	Hạng mục chi tiết	Thang điểm	Ghi chú/Định nghĩa đánh giá
1. Vị trí & môi trường xung quanh	Giao thông, trung tâm, tiện ích, phong thủy, môi trường	0–15 điểm	Gần trung tâm, yên tĩnh, phong thủy tốt…
2. Hình dáng & quy mô đất/nhà	Diện tích, mặt tiền, hình thù đất, tỷ lệ cân đối	0–10 điểm	Vuông vắn, nở hậu, diện tích hợp lý…
3. Kiến trúc & chất lượng công trình	Thiết kế, vật liệu, bố trí không gian, công năng	0–10 điểm	Mới, hiện đại, hợp lý…
4. Tiềm năng phát triển & sinh lời	Tăng giá, dễ cho thuê, phát triển khu vực	0–10 điểm	Gần quy hoạch lớn, khu vực tăng trưởng…
5. Pháp lý & hồ sơ	Sổ hồng/sổ đỏ, không tranh chấp, hợp lệ xây dựng	0–10 điểm	Pháp lý sạch, sang tên dễ…
6. Cộng đồng & tiện ích khu vực	Dân cư, an ninh, trường học, bệnh viện, chợ…	0–10 điểm	Văn minh, đầy đủ dịch vụ xung quanh…
7. Phù hợp mục đích sử dụng	Ở, đầu tư, kinh doanh, nghỉ dưỡng…	0–10 điểm	Đa dạng công năng…
8. Giá đẹp	Giá bán so với mặt bằng khu vực, tiềm năng sinh lời	0–15 điểm	Giá rẻ hơn khu vực, hợp lý theo tiềm năng

🏆 Thang Xếp Hạng Bất Động Sản theo Tổng Điểm (100 điểm tối đa)

Tổng điểm đạt được	Xếp hạng	Biểu tượng sử dụng	Mô tả xếp hạng
90 – 100 điểm	🌟 Đỉnh cao	Huy hiệu vàng ⭐️	BĐS hội tụ đủ yếu tố vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng, giá tốt, tiềm năng cao
80 – 89 điểm	🏅 Xuất sắc	Huy hiệu bạc 🥈	BĐS chất lượng cao, ít khuyết điểm, phù hợp ở hoặc đầu tư lâu dài
70 – 79 điểm	👍 Tốt	Huy hiệu đồng 🥉	BĐS ổn định, giá hợp lý, phù hợp nhu cầu phổ thông
60 – 69 điểm	⚖️ Cân nhắc	Dấu cảnh báo nhẹ ⚠️	Có một số yếu tố cần xem xét thêm (vị trí, pháp lý, kiến trúc...)
Dưới 60 điểm	❌ Rủi ro cao	Cảnh báo đỏ 🔴	Không nên mua nếu không rõ ràng về pháp lý hoặc quá nhiều yếu tố bất lợi